Magyarországon a körzeti földhivataloknál tudjuk a tulajdoni lapokat kiváltani.
A régi módival ellentétben manapság már mindegy, hogy hol kérjük ugyanis az internet segítségével a földhivatalok kapcsolatban vannak egymással, így Budapesten lekérhetõ akér egy vidéki ingatlané is.
Azonban fontos, hogy a helyrajzi számot tudja, mikor igényli a szolgáltatást. Budapesten a Lurdy házban és Lehel téri piacon is talál ilyen internetes szolgáltatást.
Kétféle tulajdoni lapot tudunk kiváltani:
"Hitelesített" (4000 Ft., hologramos)
"Nem hitelesített" (2000 Ft., hologram nélküli) |
A hitelesített tulajdoni lapot tudjuk a hivataloknál, a bankoknál és az ügyvédeknél használni. Ez mindenképpen nagyobb költséget jelent, de más választás szinte nincsen. A „nem hitelesített” annyiban különbözik a hitelesítettõl, hogy nincsen rajta hologram és az adatokra rá van írva (fentrõl-lefelé – balról-jobbra), hogy "nem hitelesített tulajdoni lap".
A "Nem hitelesített" másolat ugyanazt mutatja, mint a "Hitelesített", de az állami hivatalokban nem használhatjuk fel.
Igen jól gondolja a valóságban csak egy féle adat létezik, amellyel rögzítik az ingatlanokat, így e tulajdoni lap másolatok ugyanazt mutatják.
Az ingatlanvásárlás elõtt mindig kérjünk ki friss tulajdoni lapot, de ilyenkor elég a nem hitelesített, ugyanis az ügyvéd a szerzõdéskötésnél max. néhánynaposat fog elfogadni, és elképzelhetõen csak hitelesítetett.
Fontos kérdés szokott lenni, hogy kinek kell az ingatlanvásárlásnál kikérni a másolatot. A válasz egyszerû, aki eladja az ingatlant, akinek bizonyítania szükséges a tulajdonjogát. Azonban a hitelfelvételnél, nem az Eladónak kell kikérni, hanem a Vevõnek.
A tulajdoni lap három részbõl áll, amelyet római számok jeleznek I-tõl III-ig, továbbá a fejlécbõl, amely a nyilvántartó földhivatal nevét, címét, továbbá dátumot jelzi. Továbbá az ingatlan besorolását és címét mutatja meg számunkra. A tulajdoni lap I.-es szekció:
A római I-el jelzett rész mutatja az ingatlant és annak adatait.
A tulajdoni lap II.-es szekció:
A római II-es rész mutatja a tulajdonosok adatait, mint születési év, édesanya neve, és a bejegyzéskor bejelentett lakcím.
A tulajdoni lap III.-as szekció:
A legalsó az un. III-as rész a legfontosabb, ha itt bejegyzés van, akkor az többnyire egy teher, amely átmenetileg forgalomképtelenné teszi az ingatlant
|
Ugrás az oldal tetejére.
Sikeres otthonteremtést kívánok! Üdvözlettel: Varga Ákos |
